Scheurlstraße

Eckdaten

• Lage — Scheurlstraße 5, 90478 Nürnberg-Glockenhof
• Baujahr — Wiederaufbau 1950er-Jahre
• Einheiten — 13 Eigentumswohnungen nach Fertigstellung
• Wohnfläche — 726 m², Einheiten von 32 bis 79 m²
• Aufteilung — 9 sanierte Bestandswohnungen · 1 vermietete Bestandswohnung · 3 neue Maisonetten im Dachgeschoss
• Leistung — Bestandsentwicklung, Dachgeschossausbau, Privatisierung

Das Haus

Das Haus stammt aus dem Wiederaufbau der 1950er-Jahre und wurde laufend instand gehalten. Die Gaszentralheizung stammt aus 2014, einen Sanierungsstau gibt es nicht. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 liegt direkt vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in drei Minuten erreichbar.

Die Modernisierung

Im ersten und zweiten Obergeschoss entstehen aus zwei großen Wohnungen vier kleinere. Dachgeschoss und Spitzboden werden zu drei Maisonetten mit Galerieebene ausgebaut, rund 173 m² Wohnfläche, die es bisher nicht gab. Das Dachgeschoss erhält eine Wärmepumpe.

In den Wohnungen werden Sanitär- und Elektroleitungen erneuert, Bäder, Böden, Innentüren und Heizkörper neu ausgeführt. Im Treppenhaus kommen Videogegensprechanlage, Beleuchtung und Briefkastenanlage neu hinzu.

Ausstattung

• Echtholzparkett oder Vinylboden
• Feinsteinzeug 60 × 60 cm
• Schalter von Gira
• Einbauküche
• Kellerabteil je Wohnung

Unterlagen

Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage. Provisionsfrei für Erwerber.